小产权房能过户吗(小产权房能过户吗?小产权房怎么更名过户?及过户流程) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、小产权房房产能过户吗
- 2、小产权的房子怎么过户在自己名下
- 3、小产权房如何过户
- 4、小产权房是否能够过户
- 5、小产权房怎样过户,需要什么手续
小产权房房产能过户吗
小产权房房产不能过户。根据法律规定,过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证的,所以不能办理过户手续。另外,《中华人民共和国土地管理法》第十条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人 *** 或出售,只能在集体成员内 *** 、置换。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民 *** 在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民 *** 审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 *** 土地。土地的使用权可以依照法律的规定 *** 。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
小产权的房子怎么过户在自己名下
小产权房子是没法合法的过户到自己名下的,只能通过户给自己的亲人或是有条件的在集体成员内部进行 *** 、置换,不能向非本集体成员的第三人 *** 或出售。
首先小产权房子并非是一个法律概念,而是大家对在农村集体土地上建房,没有办理土地证以及未缴纳土地出让金的费用,也就是没有五证的房子。
这种小产权房子是没法过户的,但是因为他没有正式的房产证,但是我们可以通过协议确定房产的使用权,也就是可以正常的买卖。
需知:
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。
大多数小产权房屋手续参差不齐,这也说明了,如果国家要拆迁这些房屋可能没有相应的赔偿,因为才手续不合法,无法得到法律的保护。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
小产权房如何过户
小产权的房屋是没有房产证的,所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的,小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋,实际上无产权保障,并不具有其他房屋一样的、 *** 、处分、收益等权利,并且不能办理房屋的产权过户手续。
如果因为价格问题想要购买小产权的房屋,需要和房东签订 *** 协议或者是去当地村子更名。小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、 *** 合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定 *** 合同,然后凭有关证件重新办理 *** 公证书。
小产权房是否能够过户
小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
小产权房怎样过户,需要什么手续
申请交易,买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同,到房产交易中心申请交易过户就可以了。
拿着部门去财政部门的受理大厅,准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后,取到纳税证明。拿着前面获取的所有资料,到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场,并且当场签字确认。办理完过户手续之后,最后就是取得不动产权证书。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户,满足不了上述条件不能过户。
小产权房能过户吗
相关文章:
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 真皮好还是超纤皮好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑石粉的作用(痱子粉中滑石粉的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都打折信息(成都折扣券) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵丽颖个人资料(赵丽颖个人资料学历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022(3022608是永久封吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 院山公墓(院山公墓价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么(农历二十三或二十四过小年吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样申请办理公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石田萌美 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拍卖车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石柱县(石柱县人民医院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔记本电脑排名前十名(笔记本电脑排名前十名称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚 - 鸿海伟业生活资讯网
- 炒锅材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌(中国十大镜片品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东区医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车需要上牌吗(深圳电动车需要上牌吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴西花梨木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁(地铁1号线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡网上激活(吉林社保卡网上激活) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海防疫站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结构胶的用途(结构胶的用途及使用 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 化学膨胀螺栓(化学膨胀螺栓图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东区医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人档案查询入口官网(个人档案查询入口官网免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海防疫站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 音宝约玩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒克是什么职业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 显卡排行榜(显卡排行榜2022最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保局工作时间(睢宁社保局工作时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 解放碑租房(解放碑租房子在哪儿找) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车需要上牌吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热多少度好(空调制热多少度好?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西大专学校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛检测单位(甲醛检测单位L) - 鸿海伟业生活资讯网
- 签证办理(签证办理中介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 18墙(18墙12墙24墙砌砖 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高校毕业生就业补贴(高校毕业生就业补贴开始时间怎么填) - 鸿海伟业生活资讯网
- 半包和全包的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川一本线(2018年四川一本线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵阳旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰陵王简介(四大美男兰陵王简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是抛光砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 破壁机和豆浆机的区别(破壁机和豆浆机的区别百度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都劳动仲裁 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 珐琅是什么(珐琅是什么材质,掉色吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石田萌美(石田萌美会受到处分吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太子岭滑雪场(太子岭滑雪场门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商品房和住宅房的区别(北京商品房和住宅房的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 京昆高速路况实时查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- haolton - 鸿海伟业生活资讯网
- 冲筋打点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燕郊买房(燕郊买房可以用北京公积金吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电容柜的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公园里有什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川司法警官总医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 两日游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙潭水(龙潭水一方旅游景区介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- tpu材质是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 滑石粉的作用(痱子粉中滑石粉的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 淋浴屏(淋浴屏安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 出行政策查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃成熟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温泉会所(安溪名门温泉会所) - 鸿海伟业生活资讯网
- 为什么交不了2022年养老保险(为什么交不了2022年养老保险了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速免费几天(2022年中秋节高速免费几天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 到西安旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南武术学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧房改造装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三大奇书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证丢失如何补办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温奶器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 薰衣草庄园(薰衣草庄园多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江津中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州科技大学天平学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税计算标准(个人所得税计算标准是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴童车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 笔记本电脑排名前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公摊面积是谁提出来的(买房公摊面积是谁提出来的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲天下什么意思(桂林山水甲天下什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州哪里好玩的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春兰空调怎么样(春兰空调怎么样多钱一台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 碳晶木门(碳晶木门对人体的危害) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都注册公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙体有裂缝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州市高层次人才 - 鸿海伟业生活资讯网
- 显卡排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水性硅藻泥(水性硅藻泥有甲醛吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明免过路费吗(清明免过路费吗几天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡和社保卡(医保卡和社保卡是不是一张卡) - 鸿海伟业生活资讯网
- cc霜推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蹦极去哪里(蹦极去哪里最 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙湖巴蜀小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海贵族学校(上海贵族学校有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧房改造装修(旧房改造装修合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市有多少人口(重庆市有多少人口和面积) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节出游(清明节出游朋友圈文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒克是什么职业(舒克是一个什么样的人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 历史剧电视剧排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙潭水(龙潭水库) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汕头景点(汕头景点地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修钥匙(装修钥匙可以一直使用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 权力的游戏剧情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 业主可推迟多久去收房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新川外国语学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公园里有什么(公园里有什么破坏环境的行为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 魅影陌客 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城山旅游攻略(四川成都青城山旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午节的民俗(端午节的由来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三大奇书(晋江三大奇书) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚证办理(结婚证办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆的特色美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美白食物(抗氧化美白食物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 禾富酒庄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 干铺和湿铺的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室普通装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3m布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沐浴露品牌排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- q690d钢板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 照婚纱照排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专属流量是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中和中学(四川省成都市中和中学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金怎么取出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉林省专科学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九牧坐便器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国电影排行榜(比较好的美国电影排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么除甲醛最快最有效的 *** (怎样除甲醛更快) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中和中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化学膨胀螺栓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑按什么键关机(电脑按什么键关机没有开始菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲天下什么意思(桂林山水甲天下什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电压力锅价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 颗粒板是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公积金 *** (重庆公积金 *** 12329人工服务没人接) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离政策查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电英语(电用英语怎么说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公摊面积是谁提出来的(买房公摊面积是谁提出来的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石田萌美 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈阳哪里好玩(沈阳哪里好玩的景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 历史剧电视剧排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是活性碳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国电影排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5a写字楼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汽车选号(汽车选号技巧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保装饰材料(环保装饰材料有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 21号线地铁线路图(武汉21号线地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硬装修(硬装修公司哪家好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川职业技术学院单招(四川职业技术学院单招分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中和中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川温江 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是抛光砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 颗粒板是什么材料(颗粒板是什么材料做的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 建筑类型(建筑类型公寓是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 咨询处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都会地震吗(成都会地震吗有必要买框架房子吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州租房信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗澡间怎么装修(洗澡间怎么装修图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赤道演员表(赤道演员表 张震) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九牧坐便器(九牧坐便器水位怎么调节视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 为什么交不了2022年养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小微企业标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央少儿频道直播在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章罚款手机上怎么交(违章罚款手机上怎么交不要手续费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 独山子租房(独山子租房子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣液排名前十(洗衣液排名前十名,龙源牧羊排第几?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一小长假居家旅行必看开运攻略
- 古代人早就使用过的七大“现代发明”
- 印度唯一航母出事故起火 局座又预言对了
- 朱丹偏头痛犯了,一岁半女儿摸着额头叮嘱妈妈吃药好暖心
- 中国制造 | 科幻!这座图书馆把"书山"搬到了现实
- 全能炊具让你秒变厨神
- 外观时尚前脸冲击力强 雷克萨斯ES优惠1万元
- 滴滴付强:成立司机服务部 将设两千名司机服务经理
- PS教程超级合辑【1000集爆款课】
- 奥迪"异味门"升级!相关部门介入调查
- 非法接种HPV疫苗事件通报
- 中国或在研世界首款五代空空导弹 装备歼20
- 内在提升:解析马自达2019款CX-5
- 土超队遭遇车祸:捷克国脚苏拉尔离世 西塞等人受伤
- 哈佛女神这样摆脱低效
- 想要拿到投资那么难吗
- 斯里兰卡连环爆炸组织者父亲及兄弟在警方突袭行动中身亡
- 一纸婚约,打破年轻小伙的生活
- 新违约时代到来!违约“常态化”下的市场出清与换血
- 西南联大与梅贻琦日记
- 面临志愿填报需了解什么?
- 滴滴回应上线“特惠拼车”功能:在试运营阶段
- 领了结婚证是对爱情的保障吗?
- 评刘强东事件:我们的本能和常识也许都过时了
- 豪门齐聚BLAST系列赛马德里站
- 企鹅蛋为何不结冰?帝企鹅爸爸已经进化成"暖水袋"
- 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级
- 蔡英文盼与日本加强“安保合作”?马英九反呛
- 贾跃亭崇拜者的执迷:等他回归
- 木村拓哉为何能红遍日本几十年?专业很重要
- 魅族16s评测:颜值手感相当能打 没有三摄 双摄怎么样?
- 怀孕期间丈夫被外派到新疆,我让他辞职回家陪我有错吗?
- 美国纳斯卡再现灾难性事故 “最漫长翻车”座驾损毁严重
- 男子误信黄牛坐错大巴 拉拽司机方向盘致车辆失控
- 华泰柏瑞首季8混基涨不足10%
- 乐高迷你剧场乐高积木新玩法!一起“趣”拼畅游乐高玩具海洋
- 深度:波波维奇的神奇魔方
- 【福利】严选治愈美食|低至5折
- 新浪彩通解读国内外彩票行业内幕
- 火箭数月前向联盟申诉 勇士从重大比赛中判罚获益
- 女学生被外教遗弃19年后携子闹场?上戏回应
- 用这几招保证让孩子爱上阅读!
- 博格巴回应批评:他们靠说话挣钱 而我为我的球队而战
- 陕西一中学女生被学生殴打
- 2900-2930点是搏反弹的区域
- 星座靠谱儿:12星座吃醋反应
- 伦敦希思罗机场附近浓烟滚滚
- 中国工农红军万安康克清红军小学迎来三位名誉校长
- 回归都市:女神的近身兵王
- 沈阳故宫掌门人李声能称最难忘那一天
- 男子为得到遗产 全城征婚
- 八大山人花鸟画的美学意蕴:虚实相生,无画处皆成妙境
- 冒险《ATLAS》取消帝国模式
- 听华裔设计大师ANNA SUI解构她的设计哲学
- 透视|北欧的血统 吉利最强轿跑SUV星越
- 异性之间,这些增进感情的小技巧,往往对男人很受用,不妨试试看
- 被曝主政时间与秦岭违建重叠
- 狙击三星和OPPO,越南首富要做强国产手机
- 李彦宏夫妇或成“老赖”?百度回应
- 搜狐医药 | 从腋窝植入假体,内窥镜隆乳更适合黄种人